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协议离婚房屋如何过户

文章阐述了关于协议离婚房屋如何过户，以及协议离婚房屋过户费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

2、夫妻双方离婚后，在办理房屋产权过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。房屋产权证过户时需要提供相应的材料，如房产证、身份证、结婚证、户口本等。

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3、年9月1日房产过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

房屋所有权证书；本人身份证原件、离婚证；离婚协议或生效的***离婚判决书、离婚调解书；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；买房时的契税完税或减免税凭证；有的还要***出个执行函。

手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

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协议书离婚房产过户需要办理手续如下所示：第一步是双方到交易中心办理转移登记；第二步大壮房管局办理免征契税申请的；第三步是办理分家析产登记并交纳评估费；第四步是等候领到一个新的房屋产权证。

法律分析：双方可以拿着***的离婚判决书或离婚协议书、双方的身份证、变更登记申请书、房屋所有权证等材料，到当地房屋登记机构申请变更。因为离婚办理房屋产权过户手续的，不征收个人所得税。

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、离婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证变更，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

夫妻之间过户，只需求成本费，不需求交税的，通常需求差不多100元。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费。

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。

离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用（500-800元）、析产登记手续（50元）等。

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