离婚协议房产确权
接下来为大家讲解离婚协议房产确权，以及离婚协议房产确权流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、离婚协议已经把房产分配了,还需要析产吗
- 2、民法典:离婚协议中一定要明确的7个问题(附范本)
- 3、房屋确权需要什么手续和证件
- 4、在房屋确权后离婚的房屋怎么办
- 5、离婚后土地确权女方怎么处理
- 6、离婚协议房子归男方卖房子时女方不签字怎么向法院起诉确权?
离婚协议已经把房产分配了,还需要析产吗
1、法律分析：需要。因为离婚前过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。有离婚协议住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。
2、离婚后的房产转移不可避免地涉及析产登记，除非夫妻选择偏好协议离婚，此时只需签署离婚协议明确房产分配，然后共同前往房管部门进行过户即可。法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3、法律分析：离婚后并不是必须析产的，如果是协议离婚的话，可以不进行析产，但如果是诉讼离婚的话，那么就必须经过析产了，因为离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。
民法典:离婚协议中一定要明确的7个问题(附范本)
对己方有利的财产约定，可签订婚内协议，不要出现离婚字眼及离婚的意思表示，这样对方就不能请求推翻。 可在离婚协议中明确约定，即使协议离婚不成，该协议的内容仍然有效，双方均不得反悔，在诉讼离婚中也适用该离婚协议。 民事法律关系中的当事人就协议效力选择或排除法律适用，体现契约自由和处分原则。
夫妻双方各自的基本情况，包括姓名、性别、年龄、住所以及双方结婚证上的号码。当事人双方均同意离婚的意思表示。关于未成年子女的抚养问题，包括抚养权的归属、抚养费的支付、探视权的行使、关于夫妻共同财产的处理。其他事项的处理，如对夫妻共同债务的处理等。
协议离婚要考虑以下问题：协商达成一致；夫妻双方有进行合法的结婚登记；夫妻双方在平等、自愿的情况下协议离婚；签订了书面离婚协议，协议书中载明了对子女抚养、财产以及债务处理等事项。
房屋确权需要什么手续和证件
在办理房屋确权事宜中，需准备如下资料和遵循流程： 提供房屋所有权证明依据，例如房产证、土地证等。 填写申请人的个人信息，如身份证、户口簿等证件。 获取建房审批相关文书，例如建设工程规划许可证、施工许可证等。 出示相应的土地来源证据，例如土地出让合同、划拨决定书等辅助证明。
老房子的确权是保障房屋产权人合法权益的重要环节。首先，房屋产权人需携带身份证、户口本、土地证等相关证件，以及村委会对产权人的资格审查意见，向当地房管部门提出书面登记申请。这是确权流程的第一步，也是至关重要的一步，因为它确保了后续确权工作的基础信息准确无误。
申请登记- 在签署买卖协议后的3个月内，买卖双方需携带相关材料前往房屋所属区域的房地产交易管理单位申请备案。 - 材料包括：《房屋交易合同》、开发商出示的《房屋结算移交合同》、《完工验收证明》、买房人的身份证明及户口本。若是单位购买商品房，还需出示确权申请书。
在房屋确权后离婚的房屋怎么办
法律分析：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
若一方在婚前全额出资购房，直至婚后才获得房产证，该房产为其婚前专属财产，分手时另一方无权分割。 婚姻关系存续期间，双方共同出资购买房屋并将其所有权登记在一人名下，即形成夫妻共有财产。如双方对投资已作出明确声明，则应对声明所指财产进行处置。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。
要看该住房是否领取结婚证之后获得。如果是领取结婚证之前获得住房，该住房又登记在男方一人名下，那么住房就属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权利要求分割该住房。
离婚后土地确权女方怎么处理
离婚后土地确权女方怎么处理 离婚的女性可以按照离婚时候签订的土地分割协议，对那部分属于自己的土地进行确权，所里离婚时候也要注意下土地分割问题。如果对土地权属问题存在争议的，要先解决问题后才予以确权。
【法律分析】可以根据离婚时候签订的土地分割协议，来对土地进行确权；只有属于自己的土地，才可以进行确的，如果不属于自己的土地，就不可以进行确权，所以在离婚的时候，一定要对土地的分割问题做详细的分析。如果存在着一定的争议，那么需要在争议解决之后，才能够进行确权。
离婚后土地确权女方怎么处理离婚后妇女离婚或者丧偶，对于仍在原居住地生活或者是，不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，原承包地在土地确权时依然归属于女方名下。
离婚后土地确权女方怎么处理： 离婚的女性可以按照离婚时候签订的土地分割协议，对那部分属于自己的土地进行确权，所里离婚时候也要注意下土地分割问题。对土地权属问题存在争议的，要先解决问题后才予以确权。如果协议分割给了女性土地，那么不论离婚的女性是否改嫁、嫁到外地都应该给予确权。
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻登记机关必须是在其中一方当事人的常住户口所在地。
法律分析：如果离婚后，妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，原承包地在土地确权时依然属于女方。
离婚协议房子归男方卖房子时女方不签字怎么向******确权?
如果离婚协议约定离婚后房屋归男方所有，女方不配合，可以向房屋所在地***打确权之诉。如果离婚协议没有对房屋的归属就行约定，需在离婚后1年内对房屋进行分割，原则上各享有50%。如果一方愿意主张房子，需补偿另一方房款，如果双方都主张房子，一般竞价，如果双方均不主张房屋，一般拍卖，对拍卖款进行分割。
以不履行离婚协议为由向******。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向******，要求对方履行离婚协议书，如果***判决后对方仍不履行，可以申请***强制执行，***可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。
协议离婚对方不配合过户的，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向******，要求***对婚后财产进行确权，要求对方配合进行过户，***判决后对方还不配合的，另一方可通过执行程序办理过户。（一）诉讼离婚，一方不配合过户的。
如果双方无法协商达成一致，或者一方认为另一方的要求不合理，可以通过法律途径解决。女方可以向***提***讼，请求对土地权益进行分割或确认。***将根据双方的证据和法律规定，作出公正的判决。
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
如果房产证是写夫妻双方的名字，虽然离婚协议书房子归一方，也还需到房管局更改或变更为归属方的名字，这样卖房就不需要双方签名，否则可能还需双方签名。
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