协议离婚房屋怎样买卖

本篇文章给大家分享协议离婚房屋怎样买卖，以及协议离婚房屋怎样买卖才有效对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、夫妻协议离婚后房产证上是女方名字,房子要买卖,过户需要什么手续_百度...
• 2、夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子...
• 3、协议离婚房产过户需要什么手续和费用
• 4、协议离婚房产给女方了,房本还是夫妻双方名字,没有办理过公正或者过户...

夫妻协议离婚后房产证上是女方名字,房子要买卖,过户需要什么手续_百度...

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、女方同意过户到男方的话很简单，双方直接到官方公证处公证，女方某某将财产赠与男方某某人就行了。女方不同意的话就要看房子是不是婚后财产了，是婚后财产而且并没有特意的做财产公证的话那么即使是女方的名字男方也是享有财产权利的。

3、可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

4、房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出***裁决的仲裁证明，或是房产析产公证书，等等在法律上有效的文件或证明，才给办理买卖过户手续。所有权虽然没有办理转移，但是在法律上已经是房屋所有权人，所有权受法律保护。

5、夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证（及复印件）。

夫妻之间离婚了房子判给女方了但是房产证上是男方的名字如果要卖这房子...

1、法律分析：如果在是***协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到******，请求确认房屋所有权，然后，再持有***的判决书或者调解书去办理过户手续。

2、不能申请冻结，按规定可以立即变更至女方名下或向***申请强制执行到女方名下。离婚分得房产后，应当立即去房管局办理离婚析产手续，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。

3、法律分析：离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。对于贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或***《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

4、没有权利，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。

5、房产证上是男方的名字，女方没有权利卖房子。有两种方案：到公正处把房子公正给你。申请***执行。离婚协议书上所有内容要求***开具***判决书把房子判给你。到时候拿着公正书或者***判决书到房管局办理新房本就可以了。

6、房产证一个人名字离婚后是否能卖房，一般因情况而定：如果是该房子是一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖但是应该经过双方的同意。

协议离婚房产过户需要什么手续和费用

1、离婚房屋过户手续如下：往公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。费用如下：契税按产价百分之三到百分之五缴纳；印花税按产价万分之五等。

2、法律分析：手续：对方愿意配合办理过户手续，按照正常的程序递交材料即可。协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁（若有有效的仲裁协议条款）方式解决争议。在***作出生效判决后，如果对方仍不履行，可以申请***强制执行。需要的费用有：税类：契税按产价百分之二； 印花税按产价万分之五。

3、法律分析：根据我国相关法律规定，对于协议离婚后房产过户的问题，是需要当事人携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料以及离婚协议书亲自到不动产登记部门进行房屋过户登记。需要缴纳相应的契税、印花税等费用。

4、离婚房产过户，双方可以拿着***的离婚判决书或离婚协议书、双方的身份证、变更登记申请书、房屋所有权证等材料，到当地房屋登记机构申请变更。因为离婚办理房屋产权过户手续的，不征收个人所得税。

5、费类：登记费80元；交易手续费2%（按产价）；工本费20元。不同地方，对于过户费用的收取不同，具体咨询相关部门。办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

协议离婚房产给女方了,房本还是夫妻双方名字,没有办理过公正或者过户...

离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

离婚协议房产归一方所有，但没有办过户怎么办离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。

你好，按照法律规定，房产不能由一方单独买卖。 虽然你们已经通过协议离婚，且签订了离婚协议，但是房产属于不动产，房本上登记的是你们两人的名字。因此，在法律上的规定，房产还未完全变成女方一人所有。 一般双方无论是通过协议离婚或者是诉讼离婚都建议及时去房管部门变更登记。

离婚协议中约定夫妻所有房屋归子女所有，子女享有将房产的所有权变更登记至其名下的请求权，且该约定具有生活保障功能，优于形成在后的一般金钱债权，故可以排除强制执行。终上所述：判决房屋归属权但是没过户，产权归属以房产证登记的为准。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

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