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有房贷的离婚协议

文章阐述了关于有房贷的离婚协议，以及有房贷的离婚协议范本的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在离婚时，双方需要协商如何处置该房产。可以选择继续共同承担房贷，或者由一方承担房贷并获得房产的所有权。不论选择何种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并可能需要与银行协商变更贷款合同。

2、【法律分析】这种情况有两种处理办法：提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民***在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民***处理。

（图片来源网络，侵删）

3、离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，***会***取以下处理方法：将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，***判决当事人使用的，并不限制使用人。取得房屋产权后另行提***讼。

4、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民***在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民***处理。只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

5、离婚时房贷还没还完的处理方法如下：离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，***判决当事人使用的，并不限制使用人。取得房屋产权后另行提***讼。

（图片来源网络，侵删）

6、房子贷款未还完离婚了该怎么办首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任。

房产证有俩人名字离婚时应该先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民******分割，人民***一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚后共同按揭的房子怎么办房子按揭离婚的处理方法如下：该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。

离婚时，如果房产证上写着夫妻双方的名字，同时房屋也有贷款，离婚双方可以协商决定由其中一方继续承担房贷责任。离婚协议中应明确这一条款，并商定剩余贷款金额的分配方式。如果夫妻双方都在房贷合同上签字，那么离婚后，双方需要共同承担剩余贷款的偿还责任。

法律分析：离婚诉讼***状书写应该注意以下问题可以知道：双方当事人的名字不能写错；事实和理由部分必须写明结婚时间、婚后状况，最重要的是说明不能再维持夫妻关系的理由，但是切记不能拖泥带水记流水账；***状中也不要用不当的激烈语言；切记不要出现对自己不利的内容。

写离婚***书应该注意的事项有：离婚***书应该载明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、基本事实及理由、诉讼请求、证据和证据来源等事项；离婚***书应该附有***人的亲笔签名或按手印。应当向具有管辖权的人民***递交***状。

***书应清晰表达事实与理由，包括婚姻时间、婚后生活状况及不能再维持关系的原因。重点突出，避免冗长叙述。确保原告与被告的姓名准确无误，与身份证信息一致。提供各自的准确住址和电话，确保***传唤时无误，节省时间。避免在***书中使用过激或不文明语言。

关于有房贷的离婚协议，以及有房贷的离婚协议范本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。